한국이나 필리핀이나, 선진국이나 후진국이나 부동산은 재산이기에 아주 신중하게 구입을 결정해야 합니다.
부동산이란 돈이 정말 쓸 곳이 없을 정도로 많을 때 잊어 먹듯이 사 놓는 정도라면 몰라도, 잠시 시세차익을 보려고 필리핀에서 매입을 하시게 되면 낭패를 보게 됩니다.
부동산은커녕 자동차도 샀다가 팔지 못해서 사람은 한국에 가 있고, 차는 필리핀에 있으면서 다른 사람에게 위탁시켜 놓고 전화로 매매를 하시는 분들 많으신데 나중에 차를 뜯어서 속 내용을 보시면 놀라실 겁니다.
자동차도 그런데 하물며 집은 샀다가 필요해서 금새 팔 수 있는 그런 물건이 아니란 것을 아셔야 합니다.
인터넷을 보면 필리핀에서 집을 짓는다고 직접 지으면서 자랑스럽게 글을 올리고 계시는 분들 많던데 제대로 지은 분들이 거의 없고, 또 말없이 집을 지으면서 속앓이를 하신 분들 정말 많으실겁니다.
이것이 후진국의 부동산 거래 현실 이랍니다.
정말로 부동산이 필요하신 분들은 먼저 원하는 곳 주변의 시세를 확인을 하시고, 유념만 해놓고 그 일대의 독립적 주택 단지의 주택 가격비교, 단독 주택 가격 비교를 철저하게 해 보시고, 돈이 급해서 급히 나오는 매물에 유의를 하시는 것이 좋습니다.
그리고 땅을 매입하신다고 하면, 반드시 그 땅을 소유한 원 소유자에게 매입을 해야지, 중간에 누구를 끼고 어쩌고 했다가는 나중에 정말 피곤해 집니다.
임대의 경우도 마찬가지 입니다. 필리핀 사람들도 많이 당한다는 것 잊지 마시고요.
특히 잠시 있다가 간다고 하면서 콘도를 매입 하시려고 하시는 분들이 계신데, 아예 사놓고 잊어먹고 있으면서 오갈 때 숙소로 사용한다면 몰라도 시세 차익을 노리고 되 팔려고 했다가는 여러가지로 머리가 아파 질 수가 있고, 아는 사람이라고 해서 관리를 맡겨 놓고 바보짓을 했다가는 낭패를 볼 수가 있답니다.
또 콘도라고 해서 반드시 시내에만 있는 것도 아니고, 또 큰 건물만 있는 것도 아니랍니다.
부동산 정보를 원하시는 분들이 많아서 일단 기본적인 이야기만 해 드리고 조만 간에 정보를 골라서 올려 드리겠는데, 필리핀의 부동산 정보는 무조건 인근 대형 몰에 가시면 반드시 부동산 회사들이 전시장을 열고 홍보를 하고 있으니, 그곳에 가서 물어 보면 절대로 속이거나 하지는 않습니다.
그러나, 그 사람들에게 업무영역을 넘어서 또 다른 부탁을 한다면 그때는 문제가 달라질 수가 있으니, 몰에서 공식적인 상담을 하시면 안전 하답니다.
또 인터넷을 뒤져서 부동산을 사시려고 하시는 분들, 이거 국제결혼을 인터넷 보고 혼자 하는 것 보다 더 위험할 수가 있답니다.
인터넷 보다는 대형 몰 부동산 회사에 가시는 게 안전하다는 것도 잊지 마세요.
제 경우는 몇 군데서 가게를 하면서 가끔씩 급히 저렴하게 나오는 부동산이 있지만, 제가 원하는 목적과 달라서 신경을 쓰지 않습니다.
이런 것처럼 본인들이 원하는 목적과 다른 부동산에는 손을 대지 않는 게 좋습니다.
